物业管理实务（上、下册）

随着我国城市经济与建设的发展，作为房地产业的一个重要分支——物业管理也得到了迅速的发展。城镇居民从安居到追求美好的居住环境、高品质的服务，对物业管理的要求也越来越高，城镇物业迫切需要高素质的物业管理人才。为满足这一需要，目前许多院校相继开办了物业管理专业，为帮助广大物业管理工作者掌握物业管理的方法和技能，以适应物业管理职业教育的发展，编者编写了《物业管理实务》这套教材。 《物业管理实务》分上下两册，全书围绕管理实务展开，具有较强

物业管理实务

全书共设11章，第一章主要介绍物业管理实务的基本要求和内涵，2-4章就物业管理权的取得、物业管理前期工作、物业管理公约与规定等进行详细介绍，5-6章分别从房屋、设备、治安、消防、清洁、绿化等方面介绍物业管理的主要业务操作，7章主要介绍了各类物业管理的要点和侧重，8-11章则从综合经营、物业收费、纠纷处理、品牌建设等几个方面对物业管理操作人员可能涉及的业务操作进行规范介绍。本书是中职物业管理专业的主干课程教材，但同时也可以作为房地产经营

物业管理理论与实务

本书共5篇14章，内容主要包括：物业管理企业设立及资质管理、物业管理企业内部管理、物业管理招标与投标等...

物业管理(高等学校工程管理专业规划教材)

物业管理法律实务

本书是依据我国现有的法律、法规和国外物业管理方面运作机制，结合多年为物业管理企业和业主等提供法律服务过程中所积累的经验所编写的。主要包括：物业管理法律关系、物业管理法律责任以及业主基本权益的法律保护等内容。本书可供物业管理从业人员，从事物业管理业务的律师以及广大业主参考...

房地产财税知识手册

在现实生活中，房产对人们生活的影响越来越大，不仅国家机构关注房地产行业的一举一动，普通百姓也对房地产的各种政策和税收相当关注。孟沛编著的《房地产财税知识手册》从国家对房地产各种税收的基本规定出发，详细解读了法律法规中关于各种税收的计算规定及其优惠措施；进而又上升到税收的各种权利与义务，细化到公司内部具体应如何控制财税相关资源；最后，又针对近年来比较热门的房地产投资与贷款作了介绍。《房地产财税知识手册》全面的?解满足了各个阶层对房地产

住宅特征价格指数编制问题研究-以银川市为例

本书是国家社科基金委2010年通过评审立项的西部项目，于2013年12月按期顺利完成，最终成果为专著一部，名为《住宅特征价格指数编制问题研究—以银川市为例》，和核心刊物论文7篇。本书作者罗晓娟为项目负责人。近年来，我国房地产市场的不断升温凸显住房价格指数的重要作用，同时对住房价格指数的编制提出了更高的要求，尤其体现在数据质量和编制方法上。本项目在理论研究阶段系统地剖析了住宅特征价格的理论基础，详细介绍并比较了国内外代表性房价指数的编制

房地产市场调查与预测

《房地产市场调查与预测（修订版）/全国高职高专房地产经营与估价专业系列规划教材》以提高房地产市场调查与预测实践教学、培养学生职业活动能力为宗旨，全面、系统地介绍了高职房地产专业必需的房地产市场调查与预测的基本理论和方法，并插入了大量的案例、实训和练习，以便学生对房地产市场调查与预测基本知识的理解、掌握和灵活运用。全书共11章，包括房地产市场概论、房地产市场调查的基本原理、房地产市场调查的内容、房地产市场调查方法与技术、房地产市场调

房地产私募基金:募.投.管.退中的疑难精解-(第二版)

房地产基金设立中的问题分析、市场尽职调查、财务尽职调查、法律尽职调查、“股+债”的投资模式、“可转换投资”、其他投资创新模式、投后管理、退出...

房地产企业财税操作难题精解

在房价调控的时代气息充满各个角落时，我国对房地产企业的税收征管逐渐加强，怎样提高房地产企业的利润，成为房地产企业老板、高管和财务管理人员一筹莫展的问题。 本书依据房地产新政,解答困扰房地产企业的309个财税操作疑难问题,是房地产企业开发经营、纳税筹划、会计核算的百科全书。 本书讲解怎样才能合理、合法地少交税,提高房地产企业的利润。 财税领域权威专家、畅销书作者刘玉章将面对面解答房地产企业的财税操作难题囊括于本书

房地产投资

《房地产投资(第2版)》在第一版的基础上，增加了商业地产和房地产基金的一些内容，对我国目前房地产投资热议的话题进行了较详尽的介绍。近几年来，世界经济和金融方面都有了较大的变化，我国房地产开发和投资也从以前比较单一的住宅发展到目前住宅、商业、办公楼、宾馆旅游、工业房地产等齐

物业管理常用表格及文书写作

本书是一本指导物业从业人员日常工作自学提高及培训上岗的参考用书，资料丰富，内容实用，是物业从业者必备案头用书...

房地产估价-(第2版)

本书采用案例驱动的编写模式，注重学习者学习的自主性，强调动手解决实际问题的能力，全面系统地介绍了我国当前房地产估价的相关理论与方法。 本书共分为10章，即从估价的角度认识房地产、房地产价格、房地产估价概论、市场比较法、收益还原法、成本法、假设丌发法、地价评估、房地产估价程

中国房地产税经济效应研究-关于中国房地产税研究的最新力作-1

从根本上讲，税收效应决定于税收职能地产税制的经济调节能力、增强税制的可操作性都是十分必要的。现有的关于房地产税的研究很少有从行为主体、资源配置效率、收入分配角度系统地研究房地产税的经济效应。本文在有机结合传统财税理目标加以明确，并提出房地产税的改革建议...

轻松搞定房地产增值税-全流程实务指南

税务人员 房地产企业会计 联手打造 系统梳理增值税法规规定按会计日常业务流程编写一个完整的案例贯穿始终 可系统学习，也可按图索骥！...

房地产销售策划

《房地产销售策划/全国高职高专房地产经营与估价专业系列规划教材》以房地产销售策划人员的工作过程为导向，根据房地产销售策划工作所涉及的岗位任务和职业能力要求，结合房地产企业实际运作过程设置项目，并以项目为单元组织内容。《房地产销售策划/全国高职高专房地产经营与估价专业系列规划教材》以典型案例为载体，阐述了房地产项目分析、房地产价格策划、房地产促销组合策划、房地产广告策划、各类房地产的销售策略等。　　《房地产销售策划/全国高职高专房地

房地产财务管控全方案(图解版)

本书主要包括建立财务管理系统、房地产企业全面预算管理与控制、房地产企业的融资管理、房地产企业资产管理、房地产企业成本控制、房地产企业内部审计六个章节, 讲述了房地产财务管控的过程、细节、要点, 通过大量的案例、范本进行了说明。本书是建立在传统管理的基础上, 导入科学的模式, 为房地产企业提供一套完整的财务管控运作实战方案, 以供读者参考...

房地产传统营销与网络营销实战全案

1.本书内容丰富、文字精炼。 2.图表为主，文字为辅，一目了然。...

施工企业信息化绩效评价

严小丽、吴清编著的《施工企业信息化绩效评价》重在对施工企业信息化绩效评价指标体系与模型的建立过程进行研究，给出了研究的具体过程和步骤，获得了有用的结论。本书的研究方法和结论对相关领域的进一步研究具有参考借鉴作用。同时本书注重结合施工企业的实际，注重理论与实践的结合，对企业

完善我国住房金融制度研究-基于美国的经验与教训

2000-2007年,美国住房行业呈现出一片繁荣的景象;住房金融也是创新不断,产品层出不穷。2006年11月-2007年5月到美国加州大学圣地亚哥分校(UCSD)做访问学者,租住在当地居民家里。房子很大,大约400平方米,带两个车库和前后两个花园,是典型的芙国住宅。房东夫妻俩没有稳定的工作,房子是按揭买的。丈夫帮别人按摩,是家庭的主要收入,出租部分房间获得的租金也是重要的收入来源。2008年,美国爆发次贷危机后才知道房东实际上是一个典

CPI中自有住房核算理论及实践研究

本书从指数理论入手，系统分析CPI中自有住房服务价格指数编制机理，为中国自有住房测度的改进提供参考。具体内容：梳理CPI编制目的及对应的编制方法；探讨CPI中自有住房服务的多种测度方法；实证探讨我国自有住房服务测度及质量调整，计算偏误并修正总体CPI...

保障房建设融资的国际经验.模式创新与风险控制

保障房建设不是全新的事物，其融资模式的各种创新也是基于历史与国外的经验，并保存着既有融资模式的痕迹。为此，本书着重梳理了中国保障房建设融资的发展历程，对公有住房和出租私房的融资模式进行了回顾，以剖析住房保障的融资模式如何从极度依赖财政走向极度依赖金融。同样，本书也梳理了典型国家的住房保障融资模式，并剖析这些国家的住房保障融资模式如何在我国的保障房建设融资模式中得到借鉴...

房地产项目营销-策划.模式.方案

1.本书内容丰富、文字精炼。2.图表为主，文字为辅，一目了然。...

房地产开发经营全程财税管控

房地产开发经营企业财务人员必备的案头工具 依据财政部2016年12月制定的《营改增会计处理规定》，解决房地产企业会计核算、经营管理、依法纳税的关系。结合实际案例，告诉读者营改增后财务核算模式与经营管理方式的契合，降低企业经营风险，提高经济效益。营改增后企业管理者、财税人员案头必备《玩转财务大数据 :金税三期纳税实务》《房地产企业“营改增”360度指南》《建筑施工企业营改增案例精解》...

中国城镇化进程中的住房保障问题研究

本书是中国发展研究基金会的保障性住房政策研究项目成果。课题组组织政府研究部门、机构和大学的研究人员进行实地考察调研，完成了十余篇调研报告，内容涵盖保障性住房政策的各个领域，对保障性住房政策提出了具有系统性、前瞻性、操作性的建议。 本书内容对国家相关部委的政策制定参与者，地方城市的实际操作者具有借鉴作用...

房地产市场营销理论与实务

本书包括四大部分内容。第一部分是房地产市场营销理论与实务的基础知识。第二部分是房地产市场营销的基础前提工作，具体包括房地产市场调研、房地产市场营销环境分析。第三部分是房地产市场营销的具体策略，包括产品策略、价格策略、营销渠道策略、促销策略。第四部分是房地产市场营销的管理，包括营销计划的制订执行、营销组织的设计、营销执行与控制...

房屋登记行政行为及司法审查

房屋是人们重要的财富，房屋登记机构通过依法登记可以对房屋产权权利人的权利和交易安全进行保护，避免产生大量纠纷。如何将《物权法》、《国家赔偿法》、《刑法》、《担保法》等有关法律、《登记司法解释》和《房屋登记办法》有机结合，需要理论和实务部门进一步深入研究。《房屋登记行政行为及司法审查》的出版可为促进房屋登记的实质法治添砖加瓦，使读者能够全面系统地了解房地产权属管理的有关法律知识，特别对房屋登记人员、房地产开发公司、金融机构、担保公司、法

经济性住宅标准与家庭收入的研究

《经济管理学术文库：经济性住宅标准与家庭收入的研究》字里行间充满着人文关怀。赵学刚博士从市场理论的本源思考并在研究中渐入佳境，研究成果为住房市场的理性发展明确了思路。从更广的意义上说，作用于城市规划、产业布局、住宅布局，实施住宅分类管理和分类住房调控，能够更充分地体现出以

物业管理方案设计与编写十堂课

一把可操作的实效工具，汇聚文图、表单，具体情况具体使用一个可复制的成功模型，精选实例分析，解决实际工作需求一本可借鉴的教科书籍，十堂课全方位解析，指导物业精细化管理专业能力提升物业精细化管理精讲堂具有以下特色：迫切性迫切提升专业能力系统性系统设计工作规划实效性提高实际工作效果指导性指导实际工作执行数据性提供具体参考数据...

转型期房地产波动与利益主体行为研究

本书通过计量与行为分析方法探讨转型期房地产波动经济原因和行为原因，以经济周期波动为基础，从利益主体博弈行为视角，分析转型时期利益取向多元化条件下的房地产市场各主体博弈直接影响房地产波动的幅度和方向。研究提出房地产波动与利益主体行为具有转型期经济社会特征与房地产发展的特殊阶段；房地产市场受到政府、开发商和消费者等直接利益主体博弈行为影响，同时银行、中介和媒体等通过间接博弈产生影响；理性预期与房地产波动互动因果，动态推动一致预期；合理引导

建筑产业现代化导论

重点针对建筑产业现代化发展中的机制设计、产业规划、体系构建和结构调整的关键问题展开论述，包括国外发达国家建筑产业发展情况，国内建筑产业现代化基本情况等...

物业管理实务

物业管理实务是物业管理人员必须了解和学习的一门主要课程。掌握物业管理业务的基本知识和操作技能，是物业管理工作人员必备的基本理论素质和专业业务素质，是从事物业管理工作的基本要求和先决条件。学习该门课程，能够对物业管理行业有一个概括性地了解，能够对物业管理的管理服务范围和基本业务有一个总体认识和把握，对于了解、认识物业管理，促进专业知识和业务技能水平的提高，有着重要的基础奠定作用和积极的指导作用。　　本课程内容涵盖了物业管理实务的基本

土地承包经营权确权对农民土地流转行为的影响研究

保护农民土地承包经营权，稳定和完善农村土地承包关系，让农民充分享受土地承包经营权带来的收益，成为当前我国农村土地产权制度改革的核心和时代背景。土地承包经营权确权成为保护农民土地承包经营权的重要制度选择，土地流转成为稳定和完善土地承包关系的重要内容，探索土地承包经营权确权对土地流转的影响，符合当前我国农村土地产权改革的内容。通过本文研究得出如下结论：第一，土地承包经营权确权，使得土地承包经营权由实物形态向价值形态转变，农民可以通过土地流

武汉理工大学出版社房地产金融实务

《房地产金融实务（房地产经营与估价专业 第3版）/高职高专房地产类专业规划教材》的内容安排基于房地产金融典型工作任务分析，以房地产银行信用为核心，从金融机构、房地产开发企业、房地产中介、购房者等不同的角色主体出发设计教学情境和学习性任务，内容模块化，业务流程化。《房地产金融实务（房地产经营与估价专业 第3版）/高职高专房地产类专业规划教材》共十一章，内容可分为四个知识与技能模块：一是房地产金融基本知识模块（第一章）；二是房地产银行

房地产开发与管理

本书以房地产开发项目为对象, 系统地介绍房地产开发与管理全过程的理论知识和实务。主要内容包括: 房地产开发与管理概述、房地产开发项目前期策划、房地产开发项目可行性研究、房地产开发用地的取得等...

重庆房地产开发建设问题及政策研究

当前乃至未来一段时期，房地产业仍是我国国民经济的支柱产业，房地产开发建设对国民经济增长仍具有重要的支撑作用。报告明确提出，以实现全体人民住有所居为目标，加快住房制度改革和长效机制建设，加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制。 重庆在强化土地供应调控、完善住房功能品种、提升建筑工艺标准、加强质量标准化管理、完善房地产行业监管等方面进行了积极的探索。受益于主动性的政策调整，重庆房地产开发建设总体平稳有序，但也存

物业管理-(修订第二版)

《物业管理（修订第二版）》的编写力求突出理论与实践的统一。一方面，注重从理论上剖析物业管理的本质，强调这一新兴行业的个性特征，如物业管理区别于一般服务行业的特性，业主的三个层次和业主应具备的三种意识，物业管理企业区别于一般企业的特点，物业服务合同与一般委托合同的差异，物业管理招投标与通常招投标的区别等；另一方面，强调物业管理实施过程中的可操作性，即各环节的操作要点，如物业服务合同的分类与签订要点，业主大会、业主委员会的议事程序和注意事

商业物业的物业服务与经营/戴玉林

本书主要阐述目前几种常见商业物业（如写字楼物业、商场物业等）的物业服务与经营管理。为了使学习者能系统地学习和掌握各章内容,附录了一些相关范例，力求将理论阐述与操作实务相结合，在编写过程中考虑到我国商业物业服务发展的现实需要，在侧重于对未来商业物业服务发展宏观态势的分析与把握的基础上，总结了以前商业物业服务理论研究的成果，兼顾实际操作技能的培养，力求做到充分体现系统、全面、创新、实用的特色。 本书为高等院校的本科、高职高专等层次的物业管

建筑施工企业会计与纳税实操从入门到精通

本书详细介绍了施工企业的“营改增”税收政策、会计账务处理和纳税申报, 包括房地产企业“营改增”后的税款计算、发票管理、申报缴纳、会计处理。在介绍了增值税的一般规定之外, 本书结合施工企业的纳税实际, 列举了100多个纳税实际中经常出现的问题, 并结合最新法规进行了详细解答, 这一部分是本书最大的亮点和优势...

城市用地结构演变与产业结构演变的关联研究

经济结构战略性调整的核心是产业结构调整，而产业结构调整必然落实到具体的空间上，产业的空间结构在一定意义上就是土地利用结构。产业结构调整必然对土地资源配置格局提出新的要求，《城市用地结构演变与产业结构演变的关联研究》正是在这一背景下，从宏观与微观、纵向与横向相结合的角度，以城市功能结构完善为切入点，探讨城市用地结构演变与产业结构演变的关联，厘定二者的作用机理和作用界面，提出促进城市用地结构与产业结构协调发展和优化的对策建议...

现代物业服务体系实操系列物业治安.消防.车辆安全与应急防范/现代物业服务体系实操系列

本书分为四大部分——治安、消防、车辆安全、应急防范，每部分都进行了详细的描述，内容涉及物业安全管理的方方面面。其中物业区域治安管理包括物业出入管控作业、物业巡逻作业、物业监控作业；物业消防管理包括建立消防安全管理体系、完善消防物防系统、消防安全宣传教育、消防安全检查；物业区域车辆安全管理涵盖物业道路交通管理、物业车辆与停车场管理；物业管理应急防范包括建立应急管理系统、物业服务危险源辨识与控制、应急预案的编制与实施。本书可作为物业公司基

房地产大转型的互联网路径

中国正在快速步入移动互联网时代，线下向线上的人口大迁移浪潮深刻改变着人们生活的方方面面，互联网对传统行业的冲击和重塑不可避免，房地产作为一个本地化、非标准化和极其复杂的行业也正在经历互联网的强势变革。未来十年，中国的房地产行业正逐步完成增量市场向存量市场的过渡，二手房将取代新房占据交易市场的主导地位；同时，人们对房屋的需求将回归居住属性本身，这要求传统的开发方式必须面临转变，开发元素也将更加注重生活和社区。在这些方面，互联网均可以有所

智能化物业管理概论

本书共分8章，主要内容包括：智能物业的概念及其物业智能化管理的特点、物业智能化的技术及其管理基础、智能物业中的物业设备自动化系统及其应用管理、智能物业的消防系统及其应用管理等...

投融资业务财税筹划演练-创业之初你不可不知的财税操作技巧-(案例模拟版)

有人会问，生意还没有做，就需要考虑将来的纳税问题吗?这里的回答是肯定的。比如，你是自己注册一家企业，还是承包(承租)一家企业做自己的生意?这里会产生不同的纳税方式。如何投资?操作不当，就可能造成假投资，期间存在很大的涉税风险。如果企业做大了，需要扩大投资规模或者跨境经营，还

房地产估价理论与实务

本书在泛吸收国内外相关优秀教材、学术研究成果的基础上，全面介绍房地产估价的基本理论、基本方法及实务操作。首先进行理论铺垫。简要介绍估价角度的房地产概念，房地产价格的形成及影响因素，房地产估价的基本概念、原则与程序。其次是方法介绍。重点介绍房地产估价的三大基本方法：市场比较法、成本法和收益法，并且详细介绍常用的估价方法——假设开发法的理论与实务，以及其他估价方法，如长期趋势法、路线价法、基准地价修正法、高层建筑地价分摊等。最后是

房地产物业管理全案-12

本书以物业管理的专业理论和实践案例，对物业管理在房地产开发过程中的关键环节进行整合，并以步骤化地形式展现...

2012-中国建筑业企业发展报告

由王要武主编、闫辉副主编的《中国建筑业企业 发展报告(2012)》一书共分5章。nbsp; nbsp; nbsp;第一章对中国建筑业企业的总体状况进行了分析。nbsp; nbsp; 分析的角度包括企业单位数和从业人员、技术装备情 况、建筑业总产值与增加值、房屋建筑建设情况、实 现利税情况、劳动生产率、签订合同和承包工程完成 情况、资产情况、企业负债及所有者权益、企业收入 情况共lO个方面。nbsp; nbsp; nbsp;第二章对各地

房地产营销策划(第2版)(本科教材)

《房地产营销策划（第2版）》以市场营销学和策划学的基本理论为基础，密切结合房地产市场的特点，以房地产项目的全程营销策划为主线，以房地产项目投资，营销策划分析，市场定位，主题概念定位和宣传推广、活动推广以及销售策略等为主要内容，逐步递进，层次分明。既系统阐述了房地产营销策划中的基本理论、基本规律，又有具体的操作程序和实务，同时配合有大量的案例。　　在《房地产营销策划（第2版）》编写过程中，编者充分考虑了建筑类、房地产类读者的基础和专

宅基地置换补偿政策优化研究:基于农户福利视角

宅基地置换是我国推行城乡建设用地增减挂钩的必经过程，2005年国土资源部将包括江苏、浙江在内的8个省市列为城乡建设用地增减挂钩试点，宅基地置换正式拉开帷幕，至今已经在全国范围内得到了全面推广。较为典型的模式有天津的“宅基地换房”、嘉兴的“两分两换”、苏州的“三集中”、重庆的“地票交易”等。在宅基地置换广泛开展的同时，由于宅基地置换补偿政策不完善导致的农户权益损失问题也十分突出，具体表现为农民被上楼、暴力强拆、自焚等影响社会稳定的事件频

房地产 经纪人协理丛书房地产经纪概论(第2版)

《房地产经纪概论》共分七章。章 经纪与经纪人；第二章 房地产经纪概述；第三章 房地产经纪人员；第四章 房地产经纪机构；第五章 房地产经纪行业管理；第六章 我国房地产经纪制度；第七章 海外房地产经纪人制度...

土地治理项目绩效评价研究

绩效评价的实质是一项用于改善绩效和为制定决策提供依据的工具。2003年，我国政府开展了以提升财政资金使用效率为目标的政府绩效预算改革，并率先从农业、教育、医疗等惠及民生的重要领域内选择部分财政资金支持建设项目开始绩效评价工作的探索。　　土地治理项目是我国农业综合开发工作的重中之重，近20年间，投入项目建设的财政资金达到3000多亿元。从每年的统计数据中可以看到，虽然土地治理项目在农业生产条件改善和农业生产能力提高方面实现着不同程度

城市居民住房支付能力区域差异研究

《城市居民住房支付能力区域差异研究》将房地产和区域经济相结合，从识别住房支付能力关键影响因素入手，基于住房按揭贷款购房模式，并考虑居民收入增长的前提下，利用房价收入比及剩余收入法的主要思想，构建符合我国居民实际情况的城市居民住房支付能力评价模型，并在此基础上，对我国住宅商品房市场进行区域划分，进一步研究城市居民住房支付能力区域关联性及差异性，从而对住房支付能力区域差异进行更为深入的研究...