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房地产行业税务特点、风险与规避 版权信息
- ISBN：9787522321516
- 条形码：9787522321516 ; 978-7-5223-2151-6
- 装帧：平装-胶订
- 册数：暂无
- 重量：暂无
- 所属分类：>
房地产行业税务特点、风险与规避 内容简介
本书先对房地产行业税务特点进行分析，给出房地产企业三大税种的特殊之处。在此基础上，给出相关业务的具体税务处理意见和建议，并提供解决思路和方法。解决房地产企业的税务风险问题，不能就税收谈税收，应在税收之外寻求方案，即与业务结合、与财务结合。本书不是一本讲税收筹划的图书，旨在通过大逻辑、宽思维，以规划的思路、前瞻的眼光，才能系统性、预见性的解决税务风险。不要写成一本工具书。不希望写一本面面俱到、没有特色的书。我希望通过这本书，写出房地产行业的税务特点，写出房地产三大税种的特殊之处。只有摸清行业的特点和各税种的特点，才能给具体的业务处理，提供优选的思路和解决方法。2.不要写成只讲税收的书。房地产行业的税收，如果脱离开发的实际，就税收谈税收，等于是闭门造车。房地产行业的很多税收问题，不是由于税务本身引起的，解决房地产的税收，很多时候需要在税收之外寻求方案。房地产的税收，要和业务相结合，和财务相结合，才有生命和落地的可能。3.不是讲税收筹划的书。税收筹划仅管是个中性词，但用在房地产税务上有点小词大用。房地产的税务，要有大逻辑、宽思维，以规划的思路，前瞻的眼光，才能系统性、预见性解决风险。本书主要内容包括：房地产行业的税务特点与风险概述、房地产行业的股权、组织架构与税务关系、房地产行业融资中的税务风险、拿地中的税务问题与风险、报批报建的税务问题与风险、建设及预售阶段的税务问题与风险、完工交付阶段的税务处理与风险、土地增值税清算的税务风险与规避、个人所得税的风险与规避。
房地产行业税务特点、风险与规避 目录
**篇 地产行业的税务特点与风险概述
第1讲 房地产行业的特点
第2讲 房地产开发的主要节点
第3讲 房地产行业会计的逻辑
第4讲 房地产行业税务的特点
第5讲 房地产行业增值税的逻辑与风险
第6讲 企业所得税的特点与个性
第7讲 房地产行业企业所得税的逻辑与风险
第8讲 房地产行业土地增值税的逻辑与风险
第9讲 房地产行业税务风险的管控与税务优化
第10讲 低利润下的房地产税务管理思路
第二篇 房地产行业的股权、组织架构与税务关系
1讲 不同持股模式下的税务问题分析
2讲 合伙企业及其税务问题
3讲 房地产企业的开发模式：集团、母子与总分公司
4讲 关联交易的税务处理
第三篇 房地产行业融资中的税务风险
5讲 公司的注册资本大好还是小好？
6讲 融资税务风险：银行贷款和拆借资金
7讲 集团内资金往来的税务风险
8讲 信托融资的税务风险
9讲 资产证券化的税务问题及风险
第20讲 基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）的税务处理
第21讲 融资中的其他税务风险
第四篇 不同拿地模式下的税务处理与风险
第22讲 土地招拍挂中的税务风险与规避
第23讲 土地出让金返还的税务处理与风险
第24讲 土地招拍挂中的额外拿地条件书
第25讲 配建保障房的税务处理与风险
第26讲 城市 新中的税务问题与风险
第27讲 回迁安置房的税务处理
第28讲 置换地的税务风险
第29讲 以股权收购方式拿地的税务处理与风险
第30讲 在建工程收购的税务问题
第31讲 资产剥离的几种方式
第32讲 法拍地的税务风险与规避
第33讲 合作开发与合作建房的税务处理与风险
第34讲 委托代建的税务问题与风险
第35讲 土地使用税的税务风险
第五篇 报批报建的税务问题与风险
第36讲 报批报建过程中应注意的税务问题
第37讲 精装修的税务处理与风险
第38讲 境外设计费的税务处理
第39讲 《印花税法》实施后的税务风险与管控
第六篇 建设、预售阶段的税务问题与风险
第40讲 “合同控税”视角下的税务风险
第41讲 “以票控税”视角下的税务风险
第42讲 甲供材的税务风险
第43讲 项目施工现场的水电税务处理及风险
第44讲 园林绿化的税务问题
展开全部
房地产行业税务特点、风险与规避 作者简介
杨春根，男，中共党员，大学本科学历，税务系统工作三十年，曾任浙江省税务局企业所得税处副处长、调研员。在《中国税务报》等媒体发表专业文章数十篇。
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