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新发展理念下中国房地产行业转型之路
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新发展理念下中国房地产行业转型之路

作者：王旭琰 著
出版社：中国经济出版社出版时间：2023-12-01
开本： 其他 页数： 160
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新发展理念下中国房地产行业转型之路 版权信息

新发展理念下中国房地产行业转型之路 本书特色

对老百姓而言，房地产行业是财富的载体，为千家万户生产了“家”；在经济学家眼中，房地产行业是我国经济的重要组成部分，房地产兴，则经济兴；在政府看来，房地产不仅关系经济增长，也关系民生和社会稳定。那么，房地产众多功能是如何历史地联系起来的？这种联系又如何让当下房地产行业的发展变得错综复杂？在未来的改革中，我们该如何秉持新发展理念，将房地产的各种附加功能置于合适的界限内，使它们各得其所？政策频出，“房住不炒”的大背景下，未来房地产行业如何去金融化？如何利用互联网技术和思维，实现住房存量效用*大？如何实现高流动性社会的住房共享？

新发展理念下中国房地产行业转型之路 内容简介

本书系统回顾了我国房地产发展的整个历程，全面探讨了中国房地产行业的供给端、销售端、土地供给、政策支点、基本运行机制等方面，并分别从供需关系、经济转型、政策导向等宏微观角度，说明我国房地产行业目前拐点已至，从而大胆预测了我国房地产行业未来的发展趋势，指出新发展理念下我国房地产行业发展模式可能的变化。

新发展理念下中国房地产行业转型之路 目录

目录
**章　我国房地产发展历程 / 001
一、1978年以前：福利分房和住房紧缺年代 / 004
二、1978—1998年：改革逻辑下的房地产 / 006
三、1998—2016年：发展逻辑下的房地产 / 012
四、2016年以来：稳定逻辑下的房地产 / 020
第二章　我国房地产利益相关方和基本运行机制 / 029
一、中央政府的政策逻辑 / 032
二、地方政府的土地财政 / 034
三、房地产公司高度金融化：以恒大为例 / 037
四、购房者的房产“投资” / 043
五、我国房地产发展的支点：疯狂上涨的房价 / 050
第三章　中国房地产业面临全面转型 / 055
一、供需关系视角：我国房地产基本发展逻辑已改变 / 057
二、经济转型视角：房地产与新时代国家发展目标相悖 / 066
三、新发展理念指导模式转型 / 073
第四章　房地产发展的国际经验 / 077
一、房地产的定位决定房地产政策 / 080
二、有限的土地供应并不必然导致高房价 / 091
三、人口负增长引起的房地产发展动向 / 099
第五章　从三个维度看中国房地产未来发展趋势 / 107
一、塑造健康的产业生态：政策规范化改革 / 109
二、推进产业转型：从开发建设转向社区服务 / 128
三、面向未来：高流动性社会的住房共享经济 / 138
参考文献 / 150
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新发展理念下中国房地产行业转型之路 作者简介

王旭琰 北京大学法学博士，中国科学院科技战略咨询研究院博士后出站，华北电力大学马克思主义学院副教授。主要从事马克思主义政治经济学研究，具体研究领域为当代资本主义、创新发展政策、国家发展战略等。主持省部级项目3项，主持地方政府咨询项目近10项，在各级刊物发表学术论文十余篇。

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