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宅基地使用权抵押法律制度研究

作者：钟三宇

出版社：中国社会科学出版社出版时间：2024-05-01

开本：其他

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宅基地使用权抵押法律制度研究版权信息

ISBN：9787522730554
条形码：9787522730554 ; 978-7-5227-3055-4
装帧：平装-胶订
册数：暂无
重量：暂无
所属分类：
法律
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宅基地使用权抵押法律制度研究内容简介

本书通过对宅基地使用权抵押的制度化问题进行系统性研究，以厘清宅基地使用权保障性、福利性和效益性的关系，宅基地用途管制与金融机构宅基地抵押权实现的关系，宅基地所有权与使用权主体的关系，宅基地资格权与使用权的关系等基本问题为基础；提出需要解决好宅基地抵押价值问题，处理好宅基地抵押权实现及相关利益主体博弈问题，完善宅基地抵押价值评价体系和信贷担保机制；为解决法律规定之间的悖论、法律与政策之间的悖反，以及现行立法的修改和实践提供可操作的建议。

宅基地使用权抵押法律制度研究目录

引言一本书的研究目的及意义二本书选题研究现状阐述三本书所使用的主要研究方法四本书可能的创新之处 **章宅基地使用权抵押的基本问题 **节宅基地的法律文本表达与解读一中华人民共和国成立初期宅基地私有时期的宅基地立法二政社合一时期的宅基地立法三家庭联产承包时期的宅基地立法四民法典时代的宅基地立法第二节宅基地使用权的法律属性一宅基地使用权法律性质的文本表达二宅基地使用权法律属性的四种学说三宅基地使用权法律属性的厘定第三节宅基地的功能变迁与诠释一宅基地私有和宅基地集体所有初期：“居者有其屋”的保障功能二宅基地使用权流转探索时期：资产功能的显现第四节宅基地使用权流转效力的异化与演进一宅基地使用权流转之司法裁判追问二宅基地使用权流转之法律渊源比照三宅基地使用权流转之司法逻辑思辨四宅基地使用权流转之发展向度省思第五节供给侧结构性改革下的宅基地使用权流转一供给侧结构性改革，宅基地使用权流转制度的革新力量二现实制约因素：宅基地使用权流转制度革新的困境三 “三权分置”，供给侧结构性改革下宅基地使用权流转制度的制度因应第六节宅基地资格权与使用权关系辨析一应将宅基地资格权作为无偿取得宅基地使用权的唯一条件二宅基地资格权不可转让三应严格区分一般意义与用益物权意义的宅基地使用权四明确用益物权意义上的宅基地使用权登记生效主义第七节宅基地使用权抵押在宅基地流转中的地位一宅基地使用权流转的常见方式二宅基地使用权抵押同其他流转方式相比具有独特优势第二章宅基地使用权抵押制度及其窘境 **节宅基地使用权抵押制度的产生一宅基地使用权抵押的含义与特征二宅基地使用权抵押制度产生与发展的可能性第二节宅基地使用权抵押与农村金融一宅基地使用权抵押是农村金融创新的产物二宅基地使用权抵押在农村金融创新中的定位第三节宅基地使用权抵押及抵押权实现面临的困境一前置条件限制了农民住房财产权抵押实践二抵押权实现的高风险性降低了金融机构的参与积极性三裁判依据的缺失使抵押权的实现缺乏司法保障四政府兜底性的风险分担机制“提高了”农民违约可能性第三章宅基地使用权抵押的政策破局与实践探索 **节宅基地使用权抵押的政策破局一中央层面出台的相关政策

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宅基地使用权抵押法律制度研究作者简介

钟三宇（1976.11-），福建泉州人，福建江夏学院法学院教授、西南政法大学经济法博士研究生毕业、法学博士，硕士生导师，兼任福州市法学会常务理事，福建省法学会理事、医事法学研究会副会长兼秘书长、诉讼法研究会理事，福建省财政厅法律顾问，福建省律师协会公司法专业委员会委员。近年来，在《重庆大学学报（人文社科版）》《社会科学》《民商法论丛》等CSSCI刊物公开论文10多篇，主持省部级课题4项，参加国家社科基金项目1项，曾获得“福建省优秀律师”“福建省‘公司法’‘建筑房地产’专业律师”等荣誉称号。

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