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民法典走近你我他 物权编 版权信息
- ISBN：9787212111656
- 条形码：9787212111656 ; 978-7-212-11165-6
- 装帧：一般胶版纸
- 册数：暂无
- 重量：暂无
- 所属分类：>>
民法典走近你我他 物权编 内容简介
新颁布的民法典是我国社会主义法治建设的一座里程碑，这部具有中国特色、中国风格、中国气派的民法典，必将为法治文明进步贡献自有的法治成果。本书以新颁布的《中华人民共和国民法典》为依据，紧密联系生活，以问答及案例解析等多种形式解答群众关心的热点难点问题，力求做到观点权威准确、语言通俗易懂、文风清新简洁、形式活泼，可作为广大群众了解民法典的通俗读物。本书分为六章，内容涉及《民法典》相关内容包括物权的设立、变更、转让和消灭；物权的保护；物权的保护；用益物权；担保物权；占有权等。
民法典走近你我他 物权编 目录
**章 物权通则
1.大甲、小甲共同出钱买房，后来大甲单独将房屋出卖并过户给他人，小甲可要求他人返还房屋吗？
2.一人将房屋先后抵押给多人，谁能取得抵押权？
3.两人签订房屋买卖合同，后来房屋却登记于其他人名下，购房人能够申请变更登记或异议登记吗？
4.新的购房政策导致购房合同无法履行，购房人有权解除合同吗？
5.甲买下乙的花瓶，约定第二天取走，但第二天乙反悔。甲能基于自己是花瓶的所有人而要求乙将花瓶返还给自己吗？
6.甲将小轿车抵押给乙，后来又卖给了丙，抵押权人乙仍可就小轿车主张抵押权吗？
7.甲将租给丙的电脑卖给了乙，租赁期间，电脑却被丙擅自卖给了丁，乙能够从丁处要回电脑吗？
8.甲将手串卖给乙，约定由甲先把玩几天。后来甲擅自将手串卖给了丙，那么乙可以从丙处要回手串吗？
9.两人签订房屋买卖合同并交付后出让人死亡，出让人的法定继承人能基于对房屋的所有权要求买受人搬离房屋吗？
10.一人占有之物被抢走，他要求返还该物的法律依据有哪些？
第二章 所有权
11.向村民委员会要求公开集体财产状况未果，该如何维权？
12.共有阳台因邻家装修导致我家房屋漏水，该如何维权？
13.小区建筑规划下的车位应当优先满足业主需要还是任由小区处置？
14.小区业主可以改变共有部分的用途或者利用共有部分
从事经营活动么？如果可以，那需要满足什么条件？
15.小区物业管理公司在对小区共有部分进行管理的过程中取得的收入归属谁？业主可以分红么？
16.开发商可以出售小区共有部分的土地吗？
17.小区建筑物及其附属设施维修资金使用应经哪些程序？
18.对乱丢垃圾、违章搭建，小区物业可以采取哪些措施制止？
19.业主甲购房发现房子采光有严重问题，满足不了基本日照，对其生活有较大影响。请问甲该怎么维权？
20.要为邻居暖气安装、建筑维修等行为提供便利么？如因提供上述便利受到损害，可以要求赔偿么？
21.未经其他共有人同意，是否可以擅自改变共有房屋的用途？
22.共同所有的房屋被法院强制执行，共有人如何应对？／05l
23.不同所有人的物结合在一起后不可分离或形成新物，该物的所有权归谁？
第三章 用益物权
24.“三权分置”下土地承包经营权与土地经营权有着怎样的区别？
25.流转期限为五年以上的土地经营权是物权还是债权？是否需要登记？是否可以抵押？
26.对于擅自改变绿化用地用途的行为，应当如何应对？
27.购买商品房后，新建的地下车库是否属于地上部分的业主？
28.住宅小区内由开发商投资建设且未纳入公摊面积的建筑，其所有权是否属于小区全体业主？
29.在产权明确的土地上修建房屋，房屋产权发生争议的，如何认定房屋的所有权归属？
30.在建设用地使用权有效期内，因公共利益需要可以提前收回土地吗？
31.租住他人住宅期间，房屋所占用土地的建设用地使用权到期，是否可以此为由拒绝支付建设用地使用权到期后的房租？
32.房屋被洪水冲垮，宅基地被村委会开垦成耕地，原宅基地权人可要求返还原宅基地？
33.离婚协议中，可以约定为离异夫妻一方设立居住权吗？
34.居住权人死亡，继承人是否可以继承其居住权？
35.可以通过遗嘱的方式为他人设立居住权吗？
36.供役地权利人转让供役地，原地役权能否对受让方生效？
37.土地所有权人负担地役权，后设立土地承包经营权时，土地承包经营权人是否继负担原已设立的地役权？
第四章 担保物权
38.担保合同约定债务人不履行到期债务时，抵押财产归债权人所有的约定是否有效？
39.抵押期间抵押人转让抵押财产的，抵押权人应如何维护自身利益？
40.抵押权设立前，抵押财产已出租的，原租赁关系是否受抵押权的影响？
41.债务人低价将其名下已抵押财产转让的，其他债权人该如何维护自身合法权益？
42.同一财产设置了多个抵押权的该如何处理？
43.同一财产既设置了抵押权，又设置了质权的，该如何确定清偿顺序？
44.购买动产时将该动产抵押用以担保分期支付购买价款，但设置抵押登记前相关动产又被质押，应如何确定清偿顺序？
45.如何判断*高额抵押债权的确定时间？
46.出质人与质权人约定倘若债务人到期无法偿还债务，则将质押物直接归于质权人所有，该约定内容如何处理？
47.应收账款能否出质？出质是否需要订立书面合同？
48.债务人不履行到期债务，债权人可以扣留（留置）财产吗？
49.留置权人能否立即实现留置权？
第五章 占有
50.权利人能否请求无权占有人返还财产？无权占有人承担的必要费用如何处理？
51.恶意无权占有人是否需要赔偿损失？
后记
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