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物业管理-(修订第二版) 版权信息
- ISBN：7563809317
- 条形码：9787563809318 ; 978-7-5638-0931-8
- 装帧：平装
- 册数：暂无
- 重量：暂无
- 所属分类：>>
物业管理-(修订第二版) 内容简介
《物业管理（修订第二版）》的编写力求突出理论与实践的统一。一方面，注重从理论上剖析物业管理的本质，强调这一新兴行业的个性特征，如物业管理区别于一般服务行业的特性，业主的三个层次和业主应具备的三种意识，物业管理企业区别于一般企业的特点，物业服务合同与一般委托合同的差异，物业管理招投标与通常招投标的区别等；另一方面，强调物业管理实施过程中的可操作性，即各环节的操作要点，如物业服务合同的分类与签订要点，业主大会、业主委员会的议事程序和注意事项，物业管理招、投、评标的要点，物业接管验收的要点，物业服务收费包干制与酬金制的区别及测算要点等。
物业管理-(修订第二版) 目录
章 物业管理概论
节 物业管理的基本概念
第二节 物业管理的产生和发展
第三节 物业管理的基本内容
第四节 物业管理的主要环节
第五节 物业管理与社区管理
第二章 业主
节 业主及业主意识
第二节 业主大会
第三节 业主委员会
第四节 《业主大会议事规则》和《管理规约》
第三章 物业服务企业
节 物业服务企业的设立与资质
第二节 物业服务企业的机构设置与组织形式
第三节 物业管理人员的素质要求与员工培训
第四节 物业服务企业的自身建设
第四章 物业管理的行业管理
节 政府对行业的行政管理
第二节 物业管理行业协会
第五章 物业管理的委托与招投标
节 物业管理的委托
第二节 物业管理招投标概述
第三节 物业管理招投标的分类及其要点
第四节 物业管理招投标程序及其要点
第六章 物业服务合同
节 物业服务合同概述
第二节 物业服务合同的分类
第三节 物业服务合同签订要点
第四节 物业服务合同的变更与解除
第五节 物业服务企业的续聘与解聘
第七章 前期物业管理
节 前期物业管理概述
第二节 物业管理的早期介入
第三节 物业的承接与验收
第四节 楼宇入伙
第五节 物业的装修管理
第八章 房屋修缮管理
节 房屋修缮管理概述
第二节 房屋完损等级评定与危房鉴定
第三节 房屋修缮工程
第四节 房屋的日常养护
第九章 物业设备管理
节 物业设备管理概述
第二节 给排水设备的管理与维修
第三节 供暖设备管理
第四节 供电设备的管理与维修
第五节 电梯设备管理
第六节 智能设备管理
第十章 物业综合管理
节 物业综合管理概述
第二节 物业的环境管理
第三节 物业的安全管理
第四节 物业的风险管理与保险
第十一章 物业管理经费与财务管理
节 物业管理经费的来源
第二节 物业服务费的构成与测算
第三节 维修资金的筹集、使用与管理
第四节 收益性物业的物业服务费构成与测算
第五节 物业服务企业的财务管理
第十二章 物业信息管理
节 物业信息概述
第二节 物业档案资料管理
第三节 物业管理信息系统
第十三章 居住物业的物业管理
节 居住物业的含义及特点
第二节 居住物业管理综述
第三节 住宅小区的物业管理
第十四章 非居住物业的物业管理
节 收益性物业管理概述
第二节 写字楼物业的管理
第三节 公共商业物业的管理
第四节 工业物业的管理
第五节 特种物业的管理
第十五章 物业管理的基本理论
节 物权理论与物业管理
第二节 公共选择理论与物业管理
第三节 委托代理理论与物业管理
附录1：中华人民共和国物权法（节选）
附录2：国务院关于修改《物业管理条例》的决定
附录3：业主大会规程
附录4：业主临时公约（示范文本）
主要参考文献
节 物业管理的基本概念
第二节 物业管理的产生和发展
第三节 物业管理的基本内容
第四节 物业管理的主要环节
第五节 物业管理与社区管理
第二章 业主
节 业主及业主意识
第二节 业主大会
第三节 业主委员会
第四节 《业主大会议事规则》和《管理规约》
第三章 物业服务企业
节 物业服务企业的设立与资质
第二节 物业服务企业的机构设置与组织形式
第三节 物业管理人员的素质要求与员工培训
第四节 物业服务企业的自身建设
第四章 物业管理的行业管理
节 政府对行业的行政管理
第二节 物业管理行业协会
第五章 物业管理的委托与招投标
节 物业管理的委托
第二节 物业管理招投标概述
第三节 物业管理招投标的分类及其要点
第四节 物业管理招投标程序及其要点
第六章 物业服务合同
节 物业服务合同概述
第二节 物业服务合同的分类
第三节 物业服务合同签订要点
第四节 物业服务合同的变更与解除
第五节 物业服务企业的续聘与解聘
第七章 前期物业管理
节 前期物业管理概述
第二节 物业管理的早期介入
第三节 物业的承接与验收
第四节 楼宇入伙
第五节 物业的装修管理
第八章 房屋修缮管理
节 房屋修缮管理概述
第二节 房屋完损等级评定与危房鉴定
第三节 房屋修缮工程
第四节 房屋的日常养护
第九章 物业设备管理
节 物业设备管理概述
第二节 给排水设备的管理与维修
第三节 供暖设备管理
第四节 供电设备的管理与维修
第五节 电梯设备管理
第六节 智能设备管理
第十章 物业综合管理
节 物业综合管理概述
第二节 物业的环境管理
第三节 物业的安全管理
第四节 物业的风险管理与保险
第十一章 物业管理经费与财务管理
节 物业管理经费的来源
第二节 物业服务费的构成与测算
第三节 维修资金的筹集、使用与管理
第四节 收益性物业的物业服务费构成与测算
第五节 物业服务企业的财务管理
第十二章 物业信息管理
节 物业信息概述
第二节 物业档案资料管理
第三节 物业管理信息系统
第十三章 居住物业的物业管理
节 居住物业的含义及特点
第二节 居住物业管理综述
第三节 住宅小区的物业管理
第十四章 非居住物业的物业管理
节 收益性物业管理概述
第二节 写字楼物业的管理
第三节 公共商业物业的管理
第四节 工业物业的管理
第五节 特种物业的管理
第十五章 物业管理的基本理论
节 物权理论与物业管理
第二节 公共选择理论与物业管理
第三节 委托代理理论与物业管理
附录1：中华人民共和国物权法（节选）
附录2：国务院关于修改《物业管理条例》的决定
附录3：业主大会规程
附录4：业主临时公约（示范文本）
主要参考文献
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物业管理-(修订第二版) 作者简介
季如进，1950年出生。1977年考入上海同济大学测量系。1987年获硕士学位。1982年至今在清华大学任教，现为清华大学房地产研究所副所长、教授。 自20世纪90年代初开始从事房地产中介、房地产市场以及物业管理的教学、研究和实践。获得土地评估师、房地产估价师证书。现为“全国物业管理师制度管理委员会”委员，“中国土地估价师协会”常务理事，“中国房地产估价师学会”理事，“中国房地产住宅研究会”理事，“北京市物业管理商会”常务理事，“北京市价格协会”顾问，“北京市物业管理纠纷人民调解指导委员会”委员。 多年来，参与了国家人事部、建设部、国土资源部等单位组织的教材编写工作，并发表数十篇相关论文；主编《物业管理》《全国高等教育自学考试教材）、《房地产基本制度与改革》、《物业管理概论》等多部图书。
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