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工程经济与管理

建筑工程计量与计价

作者：孙淑萍

出版社：西北工业大学出版社出版时间：2017-01-18

开本： 16开 页数： 443

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版权信息
内容简介
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建筑工程计量与计价版权信息

ISBN：9787561242773
条形码：9787561242773 ; 978-7-5612-4277-3
装帧：一般胶版纸
册数：暂无
重量：暂无
所属分类：
建筑
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工程经济与管理

建筑工程计量与计价内容简介

　　《建筑工程计量与计价/高职高专“十三五”规划教材》主要内容是：工程造价的基本理论知识，工程量清单的编制，建筑面积的计算，房屋建筑与装饰装修工程计量，房屋建筑与装饰装修工程计价。　　《建筑工程计量与计价/高职高专“十三五”规划教材》突出职业教育特点，吸收造价领域的新成果：《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005），《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013，《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB50854-2013，《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014）等现行规范定额。并通过修订将营改增内容编入教材。结构新颖，案例丰富，每个项目均附有知识目标和技能目标、特别提示、案例及形式各异的练习题和综合性实训题目，任务有理论知识和任务实施，一套典型工程案例图纸贯穿任务实施，达到教、学、练同步的目的。同时，力求用图例、案例讲述说明知识点的应用，内容精练、重点突出、文字叙述通俗易懂。　　《建筑工程计量与计价/高职高专“十三五”规划教材》可作为高职院校建筑施工技术、工程造价、工程监理、工程项目管理等工程管理类和土木工程类专业的教材，可作为造价员培训教材，也可作为注册造价师工程等有关技术人员的自学参考书。

建筑工程计量与计价目录

项目1 绪论
任务1．1 基本建设概述
任务1．2 工程造价概述
任务1．3 工程造价计价依据
项目小结
习题

项目2 工程量清单编制
任务2．1 概述
任务2．2 分部分项工程项目清单的编制
任务2．3 措施项目及其他项目清单的编制
任务2．4 规费及税金项目清单的编制
任务2．5 工程造价计算程序
任务2．6 工程计价表格
项目小结
习题

项目3 建筑面积计算
任务3．1 建筑面积计算
项目小结
习题

项目4 房屋建筑与装饰工程计量
任务4．1 土石方工程
任务4．2 地基处理与边坡支护工程
任务4．3 桩基工程
任务4．4 砌筑工程
任务4．5 混凝土及钢筋混凝土工程
任务4．6 金属结构工程
任务4．7 木结构工程
任务4．8 门窗工程
任务4．9 屋面及防水工程
任务4．1 0保温、隔热、防腐工程
任务4．1 1楼地面装饰工程
任务4．1 2墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程
任务4．1 3天棚工程
任务4．1 4油漆、涂料、裱糊工程
任务4．1 5其他装饰工程
任务4．1 6拆除工程
任务4．1 7措施项目
项目小结
习题

项目5 《江苏省建筑与装饰工程计价定额(2014)》概况
任务5．1 总说明
任务5．2 《14定额》子目消耗量
任务5．3 《14定额》的应用
项目小结
习题

项目6 房屋建筑与装饰工程计价
任务6．1 土石方工程
任务6．2 地基处理及边坡支护工程
任务6．3 桩基工程
任务6．4 砌筑工程
任务6．5 钢筋工程
任务6．6 混凝土工程
任务6．7 金属结构工程
任务6．8 构件运输及安装工程
任务6．9 木结构工程
任务6．1 0屋面及防水工程
任务6．1 1保温、隔热、防腐工程
任务6．1 2厂区道路及排水工程
任务6．1 3楼地面工程
任务6．1 4墙柱面工程

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建筑工程计量与计价节选

　　《建筑工程计量与计价/高职高专“十三五”规划教材》：　　其他项目清单主要考虑工程建设标准的高低、工程的复杂程度、工程的工期长短等直接影响工程造价的部分。其他项目清单宜按照下列内容列项。　　1.暂列金额　　暂列金额是招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的合同价款调整以及发生的索赔、现场签证等确认的费用。　　不管采用何种合同形式，其理想的标准是，一份建设工程施工合同的价格就是其*终的竣工结算价格，或者至少两者应尽可能接近。我国规定对政府投资工程实行概算管理，经项目审批部门批复的设计概算是工程投资控制的刚性指标，即使是商业性开发项目也有成本的预先控制问题，否则，无法相对准确预测投资的收益和科学合理地进行投资控制。而工程建设自身的规律决定，设计需要根据工程进展不断地进行优化和调整，发包人的需求可能会随工程建设进展出现变化，工程建设过程还存在其他诸多不确定性因素。消化这些因素必然会影响合同价格的调整，暂列金额正是因应这类不可避免的价格调整而设立，以便合理确定工程造价的控制目标。有一种错误的观念认为，暂列金额列入合同价格就属于承包人（中标人）所有了。事实上，即便是总价包干合同，也不是列入合同价格的任何金额都属于中标人的，是否属于中标人应得金额取决于具体的合同约定，暂列金额的定义开始就明确，只有按照合同约定程序实际发生后，才能成为中标人的应得金额，纳入合同结算价款中。扣除实际发生金额后的暂列金额余额仍属于招标人所有。设立暂列金额并不能保证合同结算价格不会再出现超过签约合同价的情况，是否超出已签约合同价格完全取决于对暂列金额预测的准确性，以及工程建设过程是否出现了其他事先未预测到的事件。　　暂列金额应根据工程特点按有关计价规定估算。为保证工程施工建设的顺利实施，应针对施工过程中可能出现的各种不确定因素对工程造价的影响，在招标控制价中估算一笔暂列金额，暂列金额可根据工程的复杂程度、设计深度、工程环境条件（包括地质、水文、气候条件等）进行估算，一般按分部分项工程费和措施项目费的10%～15%为参考。　　2.暂估价　　包括材料暂估单价、专业工程暂估价；暂估价是指招标阶段直至签订合同协议时，招标人在招标文件中提供的用于支付必然要发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额。其类似于FIDIC合同条款中的PrimeCostItems.在招标阶段预见肯定要发生，只是因为标准不明确或者需要由专业承包人完成，暂时无法确定其价格或金额。　　一般而言，为方便合同管理和计价，需要纳入工程量清单项目综合单价中的暂估价*好只是材料费，以方便投标人组价。对专业工程暂估价一般应是综合暂估价，包括除规费、税金以外的管理费、利润等。　　暂估价中的材料、工程设备暂估单价应根据工程造价信息或参照市场价格估算，列出明细表；专业工程暂估价应分不同专业，按有关计价规定估算，列出明细表。　　3.计日工　　计日工是在施工过程中，承包人完成发包人提出的工程合同范围以外的零星项目或工作，按合同中约定的单价计价的一种方式。　　计日工是为了解决现场发生的零星工作的计价而设立的。国际上常见的标准合同条款中，大多数都设立了计日工（Daywork）计价机制。计日工以完成零星工作所消耗的人工工时、材料数量、机械台班进行计量，并按照计日工表中填报的适用项目的单价进行计价支付。计日工适用的所谓零星工作一般是指合同约定之外的或者因变更而产生的，工程量清单中没有相应项目的额外工作，尤其是那些时间不允许事先商定价格的额外工作。计日工为额外工作和变更的计价提供了一个方便快捷的途径。但是，在以往的实践中，计日工经常被忽略，其主要原因是因为计日工项目的单价水平一般要高于工程量清单项目单价的水平。理论上讲，合理的计日工单价水平一定是高于工程量清单的价格水平，其原因在于计日工往往是用于一些突发性的额外工作，缺少计划性，承包人在调动施工生产资源方面难免会影响已经计划好的工作，生产资源的使用效率也会有一定的降低，客观上造成超出常规的额外投入。另一方面，计日工清单往往忽略给出一个暂定的工程量，无法纳入有效的竞争，也是造成计日工单价水平偏高的原因之一。因此，为了获得合理的计日工单价，计日工表中一定要给出暂定数量，并且需要根据经验，尽可能估算一个比较贴近实际的数量。当然，尽可能把项目列全，防患于未然，更是值得充分重视的工作。　　计日工应列出项目名称、计量单位和暂估数量。　　……

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