房地产税收面对面-实务与案例-第2版

作者朱光磊拥有丰富的房地产财税工作经验，本书是他13年工作经验的总结，分入门操作篇与高级解析篇两个部分。入门操作篇以房地产开发流程为主线，按开发的时间顺序介绍了房地产公司从拿地、项目公司设立、项目建造开发、开盘预售到竣工交房全流程各环节经常遇到的税收问题。高级解析篇首先介绍了企业所得税汇算清缴、土地增值税清算、涉外税收中的常设机构判定原则等房地产公司难以回避的更高一级的税收问题；然后以第一手的资料介绍了吸收合并购地、精装房分劈成毛坯房

物业管理概论

本书共11章，涉及物业管理基础理论；物业服务企业；物业管理市场和运行机制；物业管理前期介入、物业承接查验和前期物业管理；业主入住和房屋装修管理；物业维修与设备管理；安全与环境管理；物业服务企业财务；物业管理国际标准体系认证以及物业管理法制建设等内容...

中国城市住房分层研究报告

本书首次整体勾画中国城市住房分层结构，首次明确揭示住房分层与贫富分化、住房分层与住房保障的关系，丰富和创新了导致住房分层的社会机制研究和影响住房分层的个人因素研究，兼具学术价值和资料价值。...

房地产财税知识手册

在现实生活中，房产对人们生活的影响越来越大，不仅国家机构关注房地产行业的一举一动，普通百姓也对房地产的各种政策和税收相当关注。孟沛编著的《房地产财税知识手册》从国家对房地产各种税收的基本规定出发，详细解读了法律法规中关于各种税收的计算规定及其优惠措施；进而又上升到税收的各种权利与义务，细化到公司内部具体应如何控制财税相关资源；最后，又针对近年来比较热门的房地产投资与贷款作了介绍。《房地产财税知识手册》全面的?解满足了各个阶层对房地产

高级物业管理员培训教程与应试指导

本书是由广州市物业管理职业技能鉴定站的优势资源，组织了一批在物业业技能鉴定方面具有丰富经验的教师编写的，在编写过程中，作者参考了物业管理行业同仁的许多文献和成果。 全书共分14个章节，具体内容包括物业管理基本概念、物业管理招标与投标、物业管理相关法律法规知识、物业客户服务、房屋附属设施设备维护管理服务等。 本教程适合作为高级物业管理员（助理物业管理师）技能培训和职业资格鉴定用书，也可以作为高职学校的实践教学用书，还可以作为物业管理专业

物业管理实务（上、下册）

随着我国城市经济与建设的发展，作为房地产业的一个重要分支——物业管理也得到了迅速的发展。城镇居民从安居到追求美好的居住环境、高品质的服务，对物业管理的要求也越来越高，城镇物业迫切需要高素质的物业管理人才。为满足这一需要，目前许多院校相继开办了物业管理专业，为帮助广大物业管理工作者掌握物业管理的方法和技能，以适应物业管理职业教育的发展，编者编写了《物业管理实务》这套教材。 《物业管理实务》分上下两册，全书围绕管理实务展开，具有较强

房地产经济学

公权市场(含1CD)

房地产基本制度与政策(含估价相关知识)考点精析及模拟题库

本书依据《2009年全国房地产估价师执业资格考试大纲》及配套教材，并结合房地产估价师考试的特点、规律和当前国家最新出台的房地产相关法律、法规及政策编写而成...

物业管理理论与实务

本书共5篇14章，内容主要包括：物业管理企业设立及资质管理、物业管理企业内部管理、物业管理招标与投标等...

房地产经济学(第2版)

本书是在《房地产经济学》（第1版）基础上全面修订后完成的。本版教材根据房地产经济运行的内部逻辑和方法论体系，确定了6篇、25章内容。　　 第1篇主要阐明房地产经济学的研究对象与研究方法；第2篇论述房地产经济的基础理论原理；第3篇主要研究我国当代房地产经济发展的经济基础和体制基础，说明我国房地产经济发展的特殊规律（性）；第4篇主要论述我国房地产经济运行过程（即生产再生产过程）以及房地产市场体系和各类市场运行过程中的经营管理问题

房地产金融

本书共有l3章，可分为四个知识模块：第一模块介绍了房地产金融的基本知识以及相关金融理论；第二模块以住房金融为核心，讲述了住房抵押贷款、住房公积金和住房储蓄银行、提前还贷、违约风险管理以及住房抵押贷款证券化；第三模块从房地产商角度出发，讲述了房地产开发贷款、房地产与资本市场、房地产信托和其他融资方式；第四模块则从投资者角度，简要介绍了房地产投资组合理论。 本书在介绍房地产金融理论和最新实践发展的基础上，注重理论与实践有机结合，深入

房地产全程管理与营销图表大全

本书思路清晰，简明易懂，突出系统性与实用性。本书根据现代房地产开发与管理理论，结合我国房地产市场的实际情况，以房地产全程管理为线索进行编写。书中汇集、整理了房地产全程管理与营销过程中的许多必备图表，并在一些章节后面补充了房地产开发过程中常用的合同范本，是房地产开发管理过程中的好帮手...

房地产项目销售执行实操一本通

本书理论与案例相结合，针对房地产项目销售执行的实用问题编写。除介绍房地产项目销售策划外，还对销售执行，特别是销售价格的制定进行了详尽的介绍。内容包括：房地产项目销售前市场分析、房地产项目营销推广策划、房地产项目价格制定与优惠措施策划、房地产项目销售策划和房地产项目销售执行。本书是全国房地产销售管理人士和售楼员的必读用书，也是广大房地产营销策划人员职业提升的实用读本。...

物业统计

本教材分为九大模块，结合统计实践，较为系统地介绍了统计学认知、如何获取数据资料、如何整理数据资料、描述数据的分布特征、时间序列分析、统计指数分析、抽样与抽样估计等知识...

物业管理处实用工作手册

本书主要针对物业管理项目管理中的工作重点、难点、热点问题，包括物业管理服务中心工作、沟通服务工作、分包方监管、社区文化、会所管理等，通过以管理处为切入点，进行了一次全面、透彻和极具针对性的介绍。 　　本书共分八篇，分别为服务中心工作、物业服务礼仪、沟通服务、项目分包监控、紧急状态处理、物业服务培训、社区文化活动、会所服务。内容涵盖了物业管理工作的方方面面，详细介绍了这些工作的操作流程、操作方法和操作制度，并附有大量的相关工作

精明增长政策评估

尹薇等编译的《精明增长政策评估》译自林肯土地政策研究院出版的 smart growth policies：an evaluation of programs and outcomes。第二次世界大战后，城市快速郊区化，城市蔓延带来了巨大的社会、经济和环境问题，引起了诸多关注。为了控制城市蔓延、减缓交通拥堵和推动高密度发展，学界提出了精明增长理论来指导城市发展。《精明增长政策评估》选取美国4个在全州范围内实施了精明增长政策的州(包括佛

物业管理理论与实务

房地产估价理论与实务

住宅市场价格泡沫及预警机制研究

本书采用理论模型和经验分析相结合的方法，对住宅价格泡沫的形成机制进行了分析，从实证的角度提供了检验泡沫存在性及泡沫类型的方法，并系统研究了住宅市场价格泡沫的预警技术，力图克服现有研究的缺陷，弥补国内理论和经验研究的不足，实现对我国大中城市住宅市场运行态...

如何成为一名成功的绿色建筑建造商

《如何成为一名成功的绿色建筑建造商》介绍了美国小型单体绿色建筑建造过程中建造商及开发商如何实现自然资源与能源的最小消耗、实践建筑绿色理念的实例与简单分析，对于国内相关建设项目的建造与开发起到借鉴作用。　　成功的承包商、畅销书作者伍德森,r.d.为我们讲述了成为一名成功的绿色建造商的一些关键“pointer”，包括如何选择绿色产品、如何理解绿色建筑相关的规划要求、如何撰写获胜标书、如何找到合适的资金、如何与经纪人打交道。他还指出绿色建造

物业管理环境建设与环保节能实用工作手册

本书全面讲述物业管理清洁服务、绿化服务、环保节能等环境建设三方面的内容。其中，清洁服务从清洁服务基础、清洁服务程序及标准、供方管理及清洁服务应急措施等方面进行描述；绿化服务从园林绿化基础知识、物业绿化养护管理与服务内容、园林植物病虫害防治、物业绿化服务质量管理等方面进行描述；环保节能服务从环保节能工作基础、物业管理环保规范、物业管理的节能类型和措施等方面进行描述...

基于建筑物区分所有权的业主大会

业主这个身份来之不易，我们应该倍加珍惜。成立业主大会，发挥业主在物业管理中的主体作用，实现共有、共享和共治，这是适应城市基层治理发展需要的必然趋势，也是广大业主的人心所向。他们渴望着当家做主，发挥自己的力量管理好小区事务，渴望能够在与物业公司的博弈中发出响亮的声音，渴望着在利害冲突中能够强有力地保护自己的权益。而这些愿望和权益的实现，离不开业主大会的不断健全与完善。首先需要通过制度完善与创新，明确业主大会的民事主体地位，厘清业主

房地产金融-第二版

《房地产法理论与实务丛书》对近年以来房地产法的立法和理论进行了系统的梳理和总结，反映了对房地产法的最新研究成果。本丛书一共六本：房地产金融、房地产交易、房地产开发、房地产建设工程、物业管理、房屋征收与拆迁。本丛书基本囊括了房地产法的所有重要方面和重要制度，具有以下特点： (1)数位躬耕于房地产法理论与实务界多年的资深专家合集体之力倾力打造，很有权威性； (2)着眼于理论研究的最前沿，立足于最新的立法文件，很有时效性； (3)理论

房地产物业管理全案-12

本书以物业管理的专业理论和实践案例，对物业管理在房地产开发过程中的关键环节进行整合，并以步骤化地形式展现...

这样做物业管理最有效-标准化管理制度与表格精选

《这样做物业管理最有效》由文华主编，共分十四章，依次介绍了现代物业综合办公管理制度与表格；人力资源管理制度与表格；财务管理制度与表格；房屋管理维修制度与表格；绿化卫生管理制度与表格；治安保卫管理制度与表格；消防安全管理制度与表格；接管验收及委托管理制度与表格；公共设备管理制度与表格；车辆管理制度与表格；福利、档案管理制度与表格；员工宿舍、食堂管理制度与表格；社区文化、配套服务管理制度与表格；房屋、停车场管理合同、协议。 《这样做物业

房价波动及其宏观经济效应研究

本书写作断断续续持续了两年多时间，主要是由于教学任务繁重，加之行政事务缠身，难以抽出充裕时间来完成这项任务。随着时间的拖延，这项任务愈加变得紧迫起来，并且它总是无法令人满意。但是我们并不想放弃，因为对这些问题的思考如鲠在喉，不吐不快。还有来自我的学生们的鼓励与期盼。幸好此时我得到了赴美国纽约城市大学访问学习的机会，才得以抽身于繁琐的行政事务而专注于本书的写作。 本书的合作者张超博士，他在房地产金融领域有深入研究，熟悉数量分析方法

房地产经纪综合能力

《房地产经纪综合能力》一书共分六章，主要对房地产经纪行业、房地产经纪管理、房地产买卖咨询、房地产贷款咨询、房地产登记咨询等内容作了诠释，较为细致、全面地按《房地产经纪人协理资格考试大纲》要求编写，旨在让房地产经纪从业人员顺利考取房地产经纪人协理职业资格...

住房市场信息搜寻与隐性交易成本研究

本书理论分析与实证研究相结合。理论研究方面，对住房隐性交易成本的概念范畴、构成类型与阻滞效应进行分析，重点探讨家庭住房搜寻行为与搜寻成本、社区邻里环境与家庭住房搬迁附着成本的影响机理，构建了分析住房隐性交易成本的理论框架。实证研究方面，对北京市住房一级市场中购房家庭住房搜寻行为进行问卷设计和实地调研，利用数学建模和计量经济学方法，对不同住房搜寻信息途径相对有效性、网络搜房效应、经纪服务润滑效用、信息不完备导致的住房搜寻成本、住房搬迁附

中国住宅市场化与规制研究

本书主要内容包括：导论；住宅产业规制的理论依据及既有研究的评述；中国住宅制度的改革历程与住宅产业存在的主要问题；市场结构、房价与住宅产业规制等...

公积金 惠万家:1992-2012

20年探索历程、20年惠民实践，苏州市住房公积金从无到有，从小到大，在风雨中成长，在历练中发展，圆了百万职工的住房梦，促进了住房保障目标的实现。在苏州市住房公积金制度建立20周年之际，苏州市住房公积金管理中心编撰《公积金惠万家(苏州住房公积金制度20年1992-2012)

观念改变城市:地产策划案例分析

功能平衡目标下城市住宅区土地集约利用研究

本书具有重要的现实意义。本书通过功能平衡目标下城市住宅区士地集约利用水平测度、影响因素分析和系统优化等实证研究，获取了大量住宅区基础性指标数据和相关政府部门、网站或统计数据库中的相关指标数据，为考察我国城市住宅区土地集约利用的状况以及可挖掘的潜力提供了实证资料。同时，本节通过深入分析功能平衡目标下城市住宅区土地集约利用的支撑体系，便于了解实践所需的城市规划、城市土地管理制度、居民价值理念、相关技术的开发与应用以及人力资源的支撑，为探

房地产估价-工程管理专业

沈良峰主编的《房地产估价》系统地介绍了房地产估价的理论、方法及应用，共分3篇17章。理论体系篇，在介绍房地产及房地产估价的基本概念、房地产估价的原则与程序、房地产估价的必要性等基础上，从市场、产权、价格、区位等方面详细分析房地产估价的基本理论；方法体系篇，全面介绍市场比较法、收益还原法、成本估价法、假设开发法、地价评估等方法，并介绍其他房地产估价的实用方法，如长期趋势法、房地产价格指数及模糊数学方法的应用；实务应用篇，介绍住宅、商

新兴高专房地产投资在中国.印度和巴西的投资

近年来，中国、印度和巴西已经并正在受到越来越多的关注。它们都发球最大和增长速度最快的经济体之一，占据了全世界相当大的陆地面积，拥有30%的世界人口，其国内生产总值的总额超过12万亿美元。同时，这些国家以及其他新兴市场存在大量的房地产投资机会，如果要进行谨慎投资的话，就非常有必要了解这种重要资产类型的发展动态。对中国、印度和巴西私募股权房地产投资的重点关注，使得我们可以依靠可信的资料，详细说明在新兴市场进行商业房地产投资的方法，并可以具

我国城镇住房保障政策研究

《我国城镇住房保障政策研究》主要内容包括：我国城镇住房保障体系概述、我国城镇住房保障体系的实物保障政策、我国城镇住房保障体系的货币补贴政策、我国城镇住房保障政策的实施效果、我国城镇保障性住房的供给模式、我国城镇保障性住房供给模式的政策取向、我国城镇住房保障政策实施的重点环节、我国城镇住房保障政策的顶层设计等...

建筑建构季-地产是个什么东西

公开地产建筑内幕！纠正建筑与运营脱节的地产业硬伤！细说各种地产业态建筑的细则和技巧，以操作模式和运营原理带出建筑要求与参数。首次讲解古建筑风格与结构在现代地产中的应用，以及文化融合要求。 　　1.真正说穿地产实质，公开地产内幕。 　　2.地产人必读，地产入行、晋升必备。 　　3.直播地产操作的全流程、全环节...

景观规划季-地产是个什么东西

公开地产景观内幕！从一线操作角度出发，说明景观在地产构建中的位置，全景呈现各种景观设计风格和实施节点，包括成本控制与景观组成构建。 　　1.真正说穿地产实质，公开地产内幕。 　　2.地产人必读，地产入行、晋升必备。 　　3.直播地产操作的全流程、全环节...

中国房地产税经济效应研究-关于中国房地产税研究的最新力作-1

从根本上讲，税收效应决定于税收职能地产税制的经济调节能力、增强税制的可操作性都是十分必要的。现有的关于房地产税的研究很少有从行为主体、资源配置效率、收入分配角度系统地研究房地产税的经济效应。本文在有机结合传统财税理目标加以明确，并提出房地产税的改革建议...

基本公共服务对房地产市场的溢出效应研究

由李祥编著的《基本公共服务对房地产市场的溢出效应研究/服务经济博士论丛》在推进基本公共服务均等化的大背景下，从户籍制度、房地产税收制度以及促进房地产市场健康运行的角度提出了相关的政策建议：一是要不断推进区域间基本公共服务均等化，改善居民居住条件，降低房地产开发企业交易成本；二是要改革和完善现有的户籍制度，逐步取消将享受基本公共服务的权利与户口相挂钩的现象；三是要在不同区域间合理配置基本公共服务，并考虑房地产市场的运行状况，避免对房

房地产金融

本书全面介绍了房地产金融的相关知识。主要包括：房地产抵押贷款、房地产证券化、房地产投资信托基金、房地产项目融资、房地产融资租赁、房地产金融调控、住房公积金制度、房地产保险制度、房地产金融风险管理...

地产知识培训课程

本书分六部分，包括内地房地产目前发展趋势、房地产商与地产工作者发展之道、投资经验与技巧、房地产政策与动态等内容...

房地产大盘策划新法-项目开发即查手册

本书从新大盘的特征及市场环境影响因素、新大盘开发模式与关键、新大盘的客户细分策略、大盘多业态产品设计、新大盘的商业地产管理、大盘推广中的项目形象打造、大盘推盘营销期间的推盘策略等方面讲述了新地产时期，城市大盘开发发生的变化以及大盘开发的技术重点...

外生冲击对房地产市场的影响研究

本书利用自然实验的方法来探究外生冲击对房地产市场的影响，具体内容包括房贷调控对个人贷款决策的影响、地震与住房消费行为、电厂对房地产价格的影响等...

投融资业务财税筹划演练-创业之初你不可不知的财税操作技巧-(案例模拟版)

有人会问，生意还没有做，就需要考虑将来的纳税问题吗?这里的回答是肯定的。比如，你是自己注册一家企业，还是承包(承租)一家企业做自己的生意?这里会产生不同的纳税方式。如何投资?操作不当，就可能造成假投资，期间存在很大的涉税风险。如果企业做大了，需要扩大投资规模或者跨境经营，还

房地产企业财税操作难题精解

在房价调控的时代气息充满各个角落时，我国对房地产企业的税收征管逐渐加强，怎样提高房地产企业的利润，成为房地产企业老板、高管和财务管理人员一筹莫展的问题。 本书依据房地产新政,解答困扰房地产企业的309个财税操作疑难问题,是房地产企业开发经营、纳税筹划、会计核算的百科全书。 本书讲解怎样才能合理、合法地少交税,提高房地产企业的利润。 财税领域权威专家、畅销书作者刘玉章将面对面解答房地产企业的财税操作难题囊括于本书

完善我国住房金融制度研究-基于美国的经验与教训

2000-2007年,美国住房行业呈现出一片繁荣的景象;住房金融也是创新不断,产品层出不穷。2006年11月-2007年5月到美国加州大学圣地亚哥分校(UCSD)做访问学者,租住在当地居民家里。房子很大,大约400平方米,带两个车库和前后两个花园,是典型的芙国住宅。房东夫妻俩没有稳定的工作,房子是按揭买的。丈夫帮别人按摩,是家庭的主要收入,出租部分房间获得的租金也是重要的收入来源。2008年,美国爆发次贷危机后才知道房东实际上是一个典

扬州地区住宅的发展脉络研究

扬州地区文化底蕴丰厚，历史悠久，曾数度繁华，清代达到当时中国城市经济和文化繁荣的巅峰。扬州地区特定的区域背景和诸多影响因素，使其住宅的发展具有独特意蕴和内在气质，给扬州地区住宅的历史演变带来突变或跳跃，继而使其具有强烈的地域特色和丰富的起落变化。张春华的《扬州地区住宅的发展脉络研究》以当代地域住宅相关理论为基础架构，分别从城市历史发展、地域文化背景、地域特色影响因素、城市街巷体系及住宅建筑的组成部分等多维视角探究扬州地区住宅的发

房地产开发

《房地产开发》以房地产项目开发为主线，全面、系统地阐述房地产开发项目的运作过程，并对房地产开发涉及的相关重要问题进行分析和研究。内容主要涵盖房地产与房地产业概述、房地产开发过程及分析、房地产市场调研、土地制度与房地产开发土地的获取、房地产开发项目财务评价、房地产开发项目策划、城市规划与房地产开发、房地产项目融资、房地产营销、房地产开发前期管理、房地产开发项目控制、城市建设与房地产开发、物业与设施管理等方面。 　　《房地产开发》

中国城市家庭住房选择的时空变动和社会分化研究

本书基于2000年人口普查和2005年1%人口抽样调查资料，结合其他的统计数据，运用经济学和社会人口学等多学科交叉方法深入研究了中国城市家庭住房选择的动态变化，地区差异和社会分化。研究发现制度变迁、市场发展导致住房选择的市场化程度提高，表现为中国城市家庭住房消费量和支出的增加；住房来源和产权的市场渠道提高；住房建筑属性和类别的提升；居住区位流动性增强和区位分化；多套住房呈增长趋势；制度、收入对住房选择的影响统计显著...

房地产市场营销

本书系统介绍了房地产经营与估价专业必需的房地产市场营销基本理论知识与实务，并穿插了大量的典型案例，反映了房地产市场营销理论、观念与实践的最新发展动态...

现代商业地产管理与创新

《地产管理与实践：现代商业地产管理与创新》分为两篇。上篇以现代商业地产管理的理论体系构架为核心，从中国商业地产发展变化趋势入手，系统阐述了商业地产环境、价值链与战略定位以及指导商业地产策划、融资、招商、运营及风险管理等全过程中涉及的基本观念与技术。下篇以案例分析为主线，探寻现代商业地产管理生过程的模式创新问题。 《地产管理与实践：现代商业地产管理与创新》可供高等院校经济管理相关专业使用，也适合相关部门管理人员及商业地产从业人员参考。