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丑房焕新-房住不炒新形势下新房东的第一堂课 版权信息
- ISBN：9787504749215
- 条形码：9787504749215 ; 978-7-5047-4921-5
- 装帧：一般纯质纸
- 册数：暂无
- 重量：暂无
- 所属分类：>
丑房焕新-房住不炒新形势下新房东的第一堂课 本书特色
随着房地产行业的进一步发展，品牌公寓的发展瓶颈也逐步显现，因为管理成本高，其盈利模式一直在探索当中，随着VC（风险投资）对公寓行业的“热情”，整个行业开始发展。应该说，即使今天一线城市个别品牌公寓疯狂跑马圈地，但距离诞生几家全国性的公寓巨无霸企业依旧还很遥远。 公寓的拐点、长租公寓的崛起以及旧房改造风口开始到来。因此，本书一方面要实践探索长租公寓和旧房改造新的发展模式，更多偏重房子改造升级心法及技巧，帮助房东升级改造房子。另外一方面，本书集中总结过往的经验和教训，形成阶段性的理论指导，对公寓行业下一步的发展方向有所引导，对公寓从业者有所启迪。目前市面上极少有人从事这方面的研究并形成系统的实操性专著，该领域缺乏强势的品牌服务商。本书专门解决：1、收房的*禁忌2、租客心理分析3、房子如何提升溢价4、房子改造的流程5、房子交房细节
丑房焕新-房住不炒新形势下新房东的第一堂课 内容简介
当前，中国房地产正处于从“增量市场”向“存量市场”的转轨期，存量市场正在逐步崛起。当然，存量市场的黄金期才刚刚开始，企业难免会遇到各种问题，比如各路竞争者纷纷进入市场，拿房成本水涨船高，企业利润少得可怜，“赔本赚吆喝”并不鲜见。对于运营商而言，如何在急剧攀升的拿房成本和运营成本下进一步提升租金溢价，是摆在他们面前必须解决的难题。作者通过与100多位行业内从业人员的交流碰撞及100多天的调研，试图针对长租公寓如何提升租金溢价提出一套系统解决方案。本书也融合了作者多年的工作经验，突出案例指导，强调方法论总结，着重解决细节问题，实操性和指导性都很强。
丑房焕新-房住不炒新形势下新房东的第一堂课 目录
**部分实战情景案例分析001
第二部分房租溢价不得不知的九十六个细节039 溢价出租十八问040 溢价改造六问057 溢价收房十一问066 溢价创业六十一问074
第三部分溢价方法论133 入门篇：溢价心法基础——起心动念134 入门篇：从体验入，与实相合139 入门篇：为什么房东要出租物业143 入门篇：房东到底是什么146 入门篇：收房入门——收房兵器库148 入门篇：收房的绝对禁忌153 进阶篇：租客的分类（上海篇）155 进阶篇：新区拓荒与市场调研方法论161 进阶篇：选点的艺术164 进阶篇：租金溢价模型“三交叉定价法”168 进阶篇：长租公寓的摄影技巧170 进阶篇：涉外租赁的那些事174 进阶篇：长租公寓的成本分析178 进阶篇：租赁合同中鲜为人知的陷阱180 高阶篇：溢价究竟从何而来183 高阶篇：从包租挣差价走向租赁代运营188 高阶篇：微信印象营销194 致谢199
第二部分房租溢价不得不知的九十六个细节039 溢价出租十八问040 溢价改造六问057 溢价收房十一问066 溢价创业六十一问074
第三部分溢价方法论133 入门篇：溢价心法基础——起心动念134 入门篇：从体验入，与实相合139 入门篇：为什么房东要出租物业143 入门篇：房东到底是什么146 入门篇：收房入门——收房兵器库148 入门篇：收房的绝对禁忌153 进阶篇：租客的分类（上海篇）155 进阶篇：新区拓荒与市场调研方法论161 进阶篇：选点的艺术164 进阶篇：租金溢价模型“三交叉定价法”168 进阶篇：长租公寓的摄影技巧170 进阶篇：涉外租赁的那些事174 进阶篇：长租公寓的成本分析178 进阶篇：租赁合同中鲜为人知的陷阱180 高阶篇：溢价究竟从何而来183 高阶篇：从包租挣差价走向租赁代运营188 高阶篇：微信印象营销194 致谢199
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丑房焕新-房住不炒新形势下新房东的第一堂课 作者简介
季阳，江湖人称季老湿。季老湿深耕长租公寓行业10余年，服务各种类型租客累计上万人，从无数坑中跌倒爬起始得行业洞见，尤其擅长租赁公寓产品定位与研发，掌握一整套行之有效的经营方法论。 2015年至今他举办长租公寓线下公益分享活动百余场，积累了30多万字培训笔记，令近千位长租公寓从业者从中获益。 他融互联网打法于线下实战，践行分布式自组织的运营，成本控制、租金溢价及销售效率等各项指标均处于行业领先。
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