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“7步”为盈 版权信息
- ISBN：9787802577138
- 条形码：9787802577138 ; 978-7-80257-713-8
- 装帧：一般胶版纸
- 册数：暂无
- 重量：暂无
- 所属分类：>
“7步”为盈 本书特色
《“7步”为盈》是一本让人耳目一新的投资类教科书。这本书带给读者的不仅有对当下全球经济的预测和分析，其精华的部分是基于喜忧参半的全球经济，如何通过正确并具有远见的投资方法来积累财富。为何称其为教科书？那就是作者将晦涩难懂的金融术语变成了通俗易懂的实例和数据，让读者知道何种房产投资是一种非常简单却能快速积累财富的方法。约翰·菲茨杰拉德将自己从业30多年的经验用*真挚的语言剖析给读者，就是让大家跟随他的成功之路变得更加富有。 总之，那些想理解投资黄金法则并想变得富有的人们一定会开卷有益。
“7步”为盈 内容简介
《“7步”为盈》是一本让人耳目一新的投资类教科书。这本书带给读者的不仅有对当下全球经济的预测和分析，其精华的部分是基于喜忧参半的全球经济，如何通过正确并具有远见的投资方法来积累财富。为何称其为教科书？那就是作者将晦涩难懂的金融术语变成了通俗易懂的实例和数据，让读者知道何种房产投资是一种非常简单却能快速积累财富的方法。约翰·菲茨杰拉德将自己从业30多年的经验用*真挚的语言剖析给读者，就是让大家跟随他的成功之路变得更加富有。 总之，那些想理解投资黄金法则并想变得富有的人们一定会开卷有益。 下面摘录部分中国投资者的读后感： ——能传授知识的人有很多，但能开启你智慧的人却很少。某种机缘，让我与本书作者相遇，由此我明白财富是伴随着有智慧的投资而来的。如果有好的种子和正确的栽培方法，资产会随着时间像种子一样发芽生长，直至枝繁叶茂，果实累累。书读完了，我也准备选择自己的投资房产，开启创造财富之旅。 ——约翰以一种简明且易于理解的方式，一步步分享了他在房产市场如何创造财富的知识，《“7步”为盈》无论是对初涉房产的投资者还是经验丰富的专业人士，都是富有洞察力的必读之书。 ——我很喜爱这本书的重要原因是，它所有的内容并不是单纯的理论，而是根据实战经验而写成。作者详尽解释了在澳大利亚投资房产的安全性与可靠性，以及所能得到财税方面的优惠，教会你如何运用很少的投资进行财富积累，*终成为百万富翁、千万富翁。更重要的是，这里面还特意强调了房产投资者有可能面临的“陷阱与圈套”，非常值得广大的中国投资者一睹为快。
“7步”为盈 目录
前言 \ 001
序言 \ 005
引言 \ 011
“愚人不聚财” \ 011
我想让你知道我是谁 \ 017
这本书对你的价值 \ 018
认识一下约翰·菲茨杰拉德 \ 019
繁荣与萧条——伴随着那些错误的决策 \ 022
跻身财富积累者 \ 024
成为“财富托管人” \ 026
a部分 起始点
预备测试 \ 003
**章 为什么要积累财富 \ 007
你想变得富有吗 \ 007
为什么没有更多的澳大利亚人变得富有 \ 009
超越常规思维：资本，而非收入 \ 014
资本的真正价值 \ 014
第二章 为什么选择住宅房地产 \ 017
安全性 \ 018
投资绩效 \ 019
杠杆作用 \ 021
股票投资情况如何 \ 022
商业地产又如何呢 \ 024
住宅投资的未来呢 \ 027
我们不是已经在投资住宅房产了吗 \ 027
选择一个家 \ 030
选择一宗投资性房产……不 \ 031
选择一种促进资本增值的房产 \ 032
第三章 促进资本增长的投资结构 \ 033
让我们回到财富增长这个主题 \ 035
投资结构作用机制 \ 038
财富积累起始点 \ 039
资本复合增长的威力 \ 040
你能达到什么样的财富层次 \ 041
如何才能让你的投资结构发挥作用 \ 042
b部分 获取财富“7步”为盈
第四章 购买土地以获取资本增长 \ 045
高层公寓的土地价值构成 \ 048
一则谨慎的故事 \ 052
选择房产区位是否很重要 \ 053
什么区位能实现*快速的资本增长 \ 054
基准因素 \ 057
中小城市的状况如何 \ 059
真正的收益 \ 061
迈好每一步 \ 062
第五章 *优化你的收入 \ 063
租户以及为何租赁 \ 064
优化租金收入 \ 066
警惕“便宜货” \ 066
人们愿意住在什么地方 \ 067
新的租赁机会 \ 069
空置率 \ 069
应该索取多高的租金 \ 071
出租——*重要的是租户 \ 073
“避虚就实” \ 077
租赁申请表 \ 078
第六章 优化结构以实现财富*大化 \ 083
金融奇迹 \ 083
我的*佳客户 \ 086
为何在澳大利亚购入房产是*安全的投资——理解土地所有权 \ 087
法律如何保护土地所有者 \ 088
澳大利亚购买房产过程 \ 088
保险：保护自身与资产的必要工具 \ 090
第七章 利用融资来积累财富 \ 093
评估房产价值 \ 094
银行估价 \ 095
评估师 \ 096
选择贷款人 \ 098
聘请经纪人 \ 102
选择融资方式 \ 103
启动杠杆投资 \ 104
第八章 瞄准可支付能力 \ 105
上涨与下跌 \ 106
控制房产价格的因素 \ 107
从你的角度关注可支付能力 \ 109
低端房产的“上升通道” \ 111
第九章 让时间为你工作 \ 113
投资，时间起作用 \ 114
好，你是否坐稳当了 \ 115
如何让时间为你工作 \ 117
持续购置 \ 118
一次只迈一步 \ 120
财富积累之“道” \ 124
全球性金融危机 \ 125
第十章 做到*好 \ 127
对财富赋予更大的预期 \ 128
一个人所拥有的是有限的，但他的潜力是无限的 \ 128
图古拉瓦：一片心灵的净土 \ 129
微小的差异触发巨大的效果 \ 132
播撒种子 \ 134
c部分 回顾并解答那些问题
综合测试 \ 139
测试题答案 \ 143
财富托管人集团 \ 149
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“7步”为盈 相关资料
“7步”为盈
——您想选择怎样的生活
近年来，在国内经济形势不确定因素不断累积的大背景下，海外投资越来越受到国内企业和普通民众的关注。不管是分散风险、资产保值还是财富增长，海外都拥有十足的诱惑力，但同时也充满着不确定性。而此时，两个问题就凸显了出来，投资哪里好，投资什么好？不管是欧美还是亚洲，无论是黄金还是股市，金融危机以来起起伏伏的走势始终无法让人放心，人们都在寻觅一个低风险稳增长的市场、一个低门槛高回报的项目到底在哪儿？
阿基米德曾说：给我一个支点，我可以撬动整个地球。约翰·菲茨杰拉德的《“7步”为盈》财富计划正是这个理论的真实验证。
许多投资方案会和您描述各种理论，再配以符合这个理论的少数案例。而《“7步”为盈》完全不同，在书中您几乎见不到任何学院派的东西，所有言语都是经验总结，您不断地看到数据、数据、数据，因为约翰相信数据是检验真理的唯一标准。
本书的意义在于揭秘如何使用有限的资金撬动巨大的财富，如何最大化利用杠杆效力，让时间为您服务。您会惊喜地发现，即使是微小的一分钱，只要每天翻一倍，27天就会达到100万这一惊人的数字。因而，本书可谓“富爸爸”最新投资指引，指导您进行地产投资，并利用复合增长成功创建自己的投资组合。当然，授人以鱼还需授人以渔，挖掘现象背后的本质，无疑给您一把开启财富之门的金钥匙。
约翰·菲茨杰拉德先生通过本书深入浅出地讲述了他非常丰富的实战案例，传递以“房地产投资”为媒介而实现财富积累的秘诀，科普了澳洲房产投资的环境，包括法律、金融政策、财税等方面的要点。知己知彼、因时因地制宜，方可确保资产的最大化收益。
这本书拥有足够丰富的数据，让我们可以洞察澳洲房地产市场；它拥有足够鲜活的案例，让我们能够参考千万富翁们的成功之路；它拥有足够的诚信和诚意，让我们可以体会一站式服务的方便无忧；更重要的，它拥有足够能力的团队，让中国投资者可以安心地撬动财富杠杆。
这一次方圆与jlf的强强联手，既是东方人居智慧与西方投资土壤的水乳交融，也是中国百强房企和澳洲第一投资型住宅开发商的珠联璧合，更是17年“客户至上”的服务理念与33载“顾客即上帝”的企业信条的不谋而合。我们信任jlf，不只是因为我们信任《“7步”为盈》财富计划，更因为我们信任你们——每一位参与财富计划的尊贵客户，我们信任你们对财富投资的敏锐嗅觉，我们信任你们对永久产权的价值判断，我们信任你们对市场信息的精准分析，我们相信所有参与计划的客户已经预见到了10年后的累累硕果，而这，就是我们的信心所在。
愚昧者庸碌一生，让自己为钱工作；而聪明人运筹帷幄，让钱为自己工作。《穷爸爸·富爸爸》的故事已经翻过篇章，而您有机会书写属于自己的神话。
方圆集团董事副总裁 容海明
“7步”为盈 作者简介
约翰·菲茨杰拉德先生不仅是一位广受尊敬、领先澳大利亚房产界的投资专家，同时也是一位出色的慈善家。在澳大利亚，他拥有超过30年丰富的房产投资从业经验，经他本人购买、出售或开发的房产项目已超过10万套。在他的帮助和指导下，澳大利亚已有很多人通过投资房地产行业而致富。
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